¿Cuánto duran las obras?

Entre 1 y 6 meses, dependiendo de la complejidad (pintura vs SATE) y el tamaño del edificio.

Rehabilitación De Fachadas: Qué Es, Cómo Y Cuánto

Q: ¿Qué es el sistema SATE?

Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior. Placas aislantes en fachada que mejoran la eficiencia energética sin restar espacio interior.

Q: ¿Necesito permiso de obra?

Sí, suele considerarse obra mayor y requiere licencia municipal y proyecto técnico.

Q: ¿Diferencia entre restaurar y rehabilitar?

Restaurar conserva el estado original. Rehabilitar mejora las prestaciones (aislamiento, seguridad) del edificio.

¿Grietas, humedades o facturas de calefacción disparadas? La rehabilitación de fachadas no es solo estética; es una inversión estratégica. Reparar y modernizar la "piel" de tu edificio mejora el aislamiento, reduce costes energéticos y revaloriza la propiedad al instante.

4 Razones para rehabilitar ahora

Más allá de cumplir con la normativa, rehabilitar ofrece retornos tangibles a corto y largo plazo.

Ahorro Energético (SATE)

Al mejorar el aislamiento térmico, reduces la demanda de calefacción y aire acondicionado. El ahorro en facturas puede amortizar la obra en pocos años.

Revalorización del Inmueble

Una fachada moderna y eficiente aumenta drásticamente el valor de venta o alquiler. Es la carta de presentación de tu edificio.

Seguridad Estructural

Reparar grietas y desprendimientos a tiempo evita accidentes y daños mayores que serían mucho más costosos de arreglar en el futuro.

Confort Interior

Elimina humedades por condensación, moho y la sensación de "pared fría", mejorando la salud y el bienestar dentro de las viviendas.

¿Qué necesita tu edificio? Tipos de intervención

Detalle de fachada ventilada cerámica imitación madera

Rehabilitación Energética (SATE / Ventilada)

El objetivo es el aislamiento.

SATE: Paneles aislantes adheridos al muro y protegidos con mortero. Económico y eficaz.
Fachada Ventilada: Cámara de aire entre el aislamiento y el revestimiento (porcelánico, piedra). Máxima eficiencia y durabilidad.

Trabajos de reparación estructural en fachada

Rehabilitación Funcional y Estética

Enfocada en reparar daños y mejorar la imagen.

Reparación de grietas: Saneado de fisuras y restauración de elementos ornamentales.
Revestimientos: Aplicación de morteros técnicos o instalación de aplacados cerámicos para modernizar el estilo.

El proceso paso a paso

Desde la primera grieta hasta el desmontaje del andamio, así se ejecuta una obra de calidad.

1. Diagnóstico y Proyecto

Un técnico evalúa las patologías (grietas, humedades) y redacta el proyecto técnico necesario para pedir la licencia de obra mayor.

2. Ejecución y Aislamiento

Se instalan andamios, se sanean los muros y se coloca el sistema de aislamiento elegido (SATE o Ventilada) o se reparan los daños.

3. Acabados Finales

Se aplica el revestimiento final (pintura, mortero acrílico o baldosas porcelánicas) que dará la estética renovada al edificio.

¿Tu edificio necesita una nueva vida?

Contacta con profesionales para un diagnóstico. Invertir en tu fachada es invertir en seguridad, ahorro y futuro.

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María Martínez, Arquitecta y experta en rehabilitación

Guía de María Martínez

Arquitecta (UA) • CEO Grupo Matmap

Especialista en patología de la edificación y soluciones de envolvente térmica. Su enfoque combina la mejora técnica con la revalorización estética de los inmuebles.

Especialidad: Eficiencia energética y patologías constructivas.
Enfoque: Soluciones duraderas (SATE, Fachada Ventilada).

Conecta en LinkedIn →

Preguntas Frecuentes

¿Qué es el sistema SATE y por qué se recomienda?

SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) consiste en adherir paneles aislantes a la fachada. Es muy recomendado porque elimina puentes térmicos y no reduce espacio útil en el interior de las viviendas.

¿Necesito permiso de obra para rehabilitar la fachada?

Sí, al tratarse de una modificación de la envolvente del edificio y requerir andamios, se considera obra mayor y requiere licencia municipal y proyecto técnico.

¿Cuánto tiempo duran las obras?

Depende del tamaño y del sistema. Una rehabilitación estética simple puede durar 1-3 meses, mientras que una instalación completa de SATE en un edificio grande puede llevar de 3 a 6 meses.

¿Diferencia entre restaurar y rehabilitar?

Restaurar busca devolver el edificio a su estado original (habitual en patrimonio). Rehabilitar busca mejorar las prestaciones del edificio (aislamiento, accesibilidad) superando su estado original.

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